《灵异实录》是一部悬疑惊悚类型的电影。故事发生在2013年的美国某小镇上，一对年轻情侣杰克和艾米搬进了一栋据说闹鬼的旧宅子里居住。新家的环境阴森，墙壁斑驳，地板吱呀作响，在这对年轻人眼中，这里似乎隐藏着许多不为人知的秘密。杰克是个摄影爱好者，他带着自己的相机走进了这栋房子。随着镜头对准每一个角落，一些奇异的现象开始出现在照片中：窗帘在没有人触碰的情况下拉开，家具的摆放位置似乎发生了微妙的变化……起初，他们把这些现象归因于心理作用或是家里的动物造成的，但随着时间推移，这些“偶然”事件越来越频繁和诡异。艾米开始感受到前所未有的恐惧，而杰克则决定记录这一切。他将相机的拍摄频率提高到每个小时一次，并邀请自己的朋友帮忙观察。随着调查深入，一些令人不安的画面逐渐曝光，不仅揭示了房子的历史之谜，还暴露了一段尘封的秘密。原来，这栋旧宅曾经是一个精神科医院，发生过严重的悲剧。最终，在经历了多次惊心动魄的夜晚后，真相浮出水面：那些照片里出现的鬼影和奇异事件并非无中生有，而是留存在建筑里的灵魂在寻求解脱。电影通过摄影技术与恐怖元素结合，创造了一种独特的氛围，让观众跟随这对情侣的脚步揭开谜团的同时，也感受到一种难以名状的恐惧。
