在2007年的悬疑惊悚电影《1303大厦》中，由加（板谷由夏饰）搬入了一座充满神秘色彩的酒店式公寓。她邀请了好友们，在新居举办了一场欢腾的派对。然而，正当众人沉浸在喜悦之中时，悲剧悄然降临——由加在派对中突然坠楼身亡，这一事件令所有人震惊不已。舞子（中越典子饰），作为姐姐，内心充满了不解与不安。她无法接受姐姐无故自杀的事实，决定前往1303号房间，开始整理姐姐的遗物。在这个过程中，舞子意外发现了隐藏在公寓里长达二十年的秘密。这些秘密不仅揭示了由加的真实死因，还揭露了一个令人毛骨悚然的真相。随着调查的深入，舞子发现自己被卷入了一桩可怕的悬案之中。那些阴魂不散的灵魂、挥之不去的恐惧以及错综复杂的线索，都在一步步将她推向危险的边缘。为了揭开谜团，舞子必须直面内心的恐惧与不安，勇敢地面对真相。最终，她能否揭露隐藏在1303号房间背后的可怕秘密，并为自己和姐姐讨回公道呢？一切悬念，等你揭晓。
